2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
和歌山県
39.7万円/㎡
前年比-0.6%
和歌山市
39.7万円/㎡
前年比-0.6%
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サーパス本町通り
和歌山県和歌山市本町一丁目
紀勢本線 / 和歌山市駅 徒歩13分
2021年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
3,384万円
44.5万円/㎡
1,892
2,887
3,882
4,877
AI査定結果
推定相場価格
3,384万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,887万円〜3,882万円
38.0万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月16日
サーパス本町通り
3,650万円（48.0万円/㎡）/ 3階 / 75.99㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,650万円 | 48.0万円 | 3階 | 75.99㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/24 | 3,970万円 | 52.3万円 | 4階 | 75.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,850万円 | 50.7万円 | 3階 | 75.99㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/07 | 4,720万円 | 57.1万円 | 14階 | 82.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | サーパス本町通り 和歌山市本町一丁目 | 和歌山市駅13分 | 3,650万円 | 48.0万円 | 75.99㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/07 | アリストふじと台ヒルズレジデンス 和歌山市中 | 和歌山大学前駅1分 | 2,580万円 | 43.2万円 | 59.73㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/10 | エステムコート和歌山Cityステーションフロント 和歌山市伝法橋南ノ丁 | 和歌山市駅3分 | 3,580万円 | 56.1万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/11 | シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ 和歌山市湊紺屋町一丁目 | 和歌山市駅5分 | 4,240万円 | 56.3万円 | 75.25㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/14 | アトラス和歌山汀公園 和歌山市西汀丁 | 和歌山市駅12分 | 3,250万円 | 50.3万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/16 | デュオヒルズ和歌山城 和歌山市北汀丁 | 和歌山市駅14分 | 3,690万円 | 50.3万円 | 73.37㎡ | - | 7階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/16 | シャルマンフジスマート和歌山城公園 和歌山市雑賀屋町 | 和歌山市駅15分 | 2,790万円 | 39.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 100戸 | RC |
| 2025/12/03 | グランディレジデンス和歌山三木町 和歌山市三木町堀詰 | 和歌山市駅17分 | 2,890万円 | 39.1万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/30 | アルファステイツ吹上 和歌山市吹上三丁目 | 宮前駅28分 | 3,490万円 | 42.6万円 | 81.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/12 | シャルマンフジ和歌山駅ステーションネクスト 和歌山市黒田 | 和歌山駅4分 | 3,800万円 | 56.1万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | - | 2024年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/15 | ブランシエラ和歌山 和歌山市太田一丁目 | 和歌山駅5分 | 4,600万円 | 48.7万円 | 94.39㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/15 | プレサンスロジェ和歌山 和歌山市木広町五丁目 | 和歌山駅8分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.91㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 115戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で0.6%下落、和歌山市では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は和歌山市の平均と比較して20.9%割高です。